<div><span style="font-size: 14px;">Excelente oportunidad de<span style="font-weight: bold;"> arrendamiento industrial en una zona céntrica</span>, segura y de alta conectividad. Este inmueble está <span style="font-weight: bold;">diseñado para optimizar operaciones logísticas y de almacenamiento</span>, <span style="font-weight: bold;">ofreciendo la flexibilidad de rentar la superficie total o en fracciones.</span></span></div><div><div>Características Principales:</div><div><span style="font-weight: bold;">• Flexibilidad de Espacios: Renta disponible desde 250 m², 300 m², 750 m² y hasta los 2,500 m² totales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">•</span> Infraestructura: Construcción sólida con muros de block, piso de concreto hidráulico de alta resistencia y techos de estructura metálica con láminas traslúcidas que optimizan la iluminación natural.</div><div>• Alturas Operativas: <span style="font-weight: bold;">Altura libre de 5 a 7.5 metros</span>, ideal para estiba y almacenamiento vertical.</div><div>• Distribución: Cuenta con área principal de almacenamiento,<span style="font-weight: bold;"> patio de maniobras</span> y medio baño.</div><div>• Logística y Accesos:<span style="font-weight: bold;"> Dos entradas principales con amplios accesos</span> para maniobra. Entrada acondicionada para tráiler y camión Torton, <span style="font-weight: bold;">además de un andén compartido con capacidad para 2 tráileres.</span></div><div>Servicios Equipados:</div><div>•<span style="font-weight: bold;"> Energía eléctrica con subestación compartida.</span></div><div>• Servicios básicos: Agua potable y drenaje conectado a la red municipal.</div><div>• Conectividad: Factibilidad para servicios de teléfono, internet y cable.</div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica:</span></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Vialidades: Excelente conectividad y rápido acceso a través de Av. Ignacio Picazo Nte., Juan Escutia Pte., Camino de Jesús, Dr. Miguel Hernández, Matlalcueyetl e Independencia.</span></div><div>• Entorno: Zona altamente segura y rodeada de servicios clave como centros comerciales, bancos, supermercados, hospitales, escuelas y parques.<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Giros Sugeridos:</span><span style="font-size: 14px;">Logística y Paquetería: Ideal para CEDIS y operaciones de "Última Milla" (E-commerce).</span><span style="font-size: 14px;">Industria Textil y Confección: Excelente capacidad eléctrica para maquinaria.</span><span style="font-size: 14px;">Manufactura Ligera y Ensamblaje: Pisos de alta resistencia para equipo industrial.</span></div></div><div><div><br></div><div>Almacenamiento Comercial: Perfecto para distribuidoras mayoristas gracias a su altura para estiba vertical.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Nota: Las fotografías mostradas son de carácter ilustrativo, ya que el inmueble se encuentra actualmente en proceso de remodelación.</span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio Sujeto a cambios sin previo aviso</span></div><div><span style="font-weight: bold;">EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS</span> Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor</div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>

EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRÁ ENCONTRAR O PROMOVER BIENES RAÍCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES: TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS EN VENTA O RENTA. TAMBIÉN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.