Excelente oportunidad de arrendamiento industrial en una zona céntrica, segura y de alta conectividad. Este inmueble está diseñado para optimizar operaciones logísticas y de almacenamiento, ofreciendo la flexibilidad de rentar la superficie total o en fracciones.<div>Características Principales:</div><div>• Flexibilidad de Espacios: Renta disponible desde <span style="font-weight: bold;">250 m², 300 m², 750 m² y hasta los 2,500 m²</span> totales.</div><div>• Infraestructura: Construcción sólida con muros de block, piso de concreto hidráulico de alta resistencia y techos de estructura metálica con láminas traslúcidas que optimizan la iluminación natural.</div><div>• Alturas Operativas: <span style="font-weight: bold;">Altura libre de 5 a 7.5 metros</span>, ideal para estiba y almacenamiento vertical.</div><div>• Distribución: Cuenta con área principal de almacenamiento, patio de maniobras y medio baño.</div><div>• Logística y Accesos: Dos entradas principales con amplios accesos para maniobra. Entrada acondicionada para tráiler y camión Torton, además <span style="font-weight: bold;">de un andén compartido con capacidad para 2 tráileres.</span></div><div>Servicios Equipados:</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Energía eléctrica con subestación compartida.</span></div><div>• Servicios básicos: Agua potable y drenaje conectado a la red municipal.</div><div>• Conectividad: Factibilidad para servicios de teléfono, internet y cable.</div><div>Ubicación Estratégica:</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Vialidades: Excelente conectividad y rápido acceso a través de Av. Ignacio Picazo Nte., Juan Escutia Pte., Camino de Jesús, Dr. Miguel Hernández, Matlalcueyetl e Independencia.</span></div><div>• Entorno: Zona altamente segura y rodeada de servicios clave como centros comerciales, bancos, supermercados, hospitales, escuelas y parques.Giros Sugeridos:Logística y Paquetería: Ideal para CEDIS y operaciones de "Última Milla" (E-commerce).Industria Textil y Confección: Excelente capacidad eléctrica para maquinaria.Manufactura Ligera y Ensamblaje: Pisos de alta resistencia para equipo industrial.</div><div><br></div><div>Almacenamiento Comercial: Perfecto para distribuidoras mayoristas gracias a su altura para estiba vertical.</div><div>Nota: Las fotografías mostradas son de carácter ilustrativo, ya que el inmueble se encuentra actualmente en proceso de remodelación.</div><div><span style="font-weight: bold;">Precio Sujeto a cambios sin previo aviso</span></div><div><span style="font-weight: bold;">EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS </span>Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor</div><div><br></div>

EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRÁ ENCONTRAR O PROMOVER BIENES RAÍCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES: TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS EN VENTA O RENTA. TAMBIÉN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.