DESCRIPCIÓN
Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de <span style="font-weight: bold;">289 </span>m² y <span style="font-weight: bold;">582 </span>m² de construcción.<div>potencial para oficinas y actividades comerciales, corporativas o educativas.<div>Ventajas Clave del Edificio Comercial <span style="font-size: 14px;">1. Ubicación Estratégica y <span style="font-weight: bold;">Alta Plusvalía, </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Zona Estratégica</span>: Se encuentra en una ubicación que es considerada una zona estratégica de Puebla y con alta plusvalía, </span><span style="font-size: 14px;">Excelente Conectividad: Ofrece excelente conectividad con vialidades principales, servicios y zonas comerciales lo cual es crucial para el flujo de clientes y la logística de un negocio. </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación Preferencial a Pie de Calle</span> lo que garantiza una alta visibilidad y fácil acceso para clientes y visitantes. 2.</span><span style="font-size: 14px;"> <span style="font-weight: bold;">Versatilidad y Potencial de Crecimiento</span></span></div><div>Uso Versátil: El inmueble ha sido utilizado recientemente como oficinas y está equipado para actividades comerciales, corporativas o educativas . Esto lo hace ideal para una amplia gama de negocios como oficinas corporativas, tiendas, escuelas, centros educativos o consultorios. <span style="font-size: 14px;">Ampliación Futura: La estructura y <span style="font-weight: bold;">cimentación están preparadas para crecer hasta 4 niveles adicionales</span>). Esta es una ventaja significativa para inversionistas que buscan expandir su operación o para aquellos que desean aumentar el valor y la capacidad del edificio a largo plazo. </span><span style="font-size: 14px;">3. Características Orientadas a Negocios </span><span style="font-size: 14px;">Espacios Funcionales: El edificio está distribuido en dos plantas con áreas ya diseñadas para el uso comercial y de oficina, incluyendo: </span><span style="font-size: 14px;">Área de <span style="font-weight: bold;">recepción / mostrador / cobro (Planta Baja). </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">12 espacios privados (Planta Alta), ideales para oficinas, consultorios o aulas. </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Área de almacén y bodega </span>(Planta Baja) ,</span><span style="font-size: 14px;">Comodidades: Cuenta con baños/medios baños en ambas plantas y aire acondicionado en la planta alta .</span><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento:<span style="font-weight: bold;"> Dispone de 4 cajones de estacionamiento</span> a pie de calle una característica importante en una zona urbana. </span><span style="font-size: 14px;">En resumen, la principal ventaja de esta propiedad es su ubicación prime con alta plusvalía y excelente conectividad, combinada con una estructura versátil y con potencial de ampliación que se adapta a diversos modelos de negocio (oficinas, comercio, educación).</span></div></div><div>inmueble bien ubicado cerca de las siguientes <span style="font-weight: bold;">vialidades Av 31 poniente y 5 sur</span> con amplios accesos y suficiente paso vehicular</div><div>La zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, clínicas, parques, jardines públicos, zona comercial </div><div> <span style="font-weight: bold;">Precio Sujeto a cambios sin previo aviso</span></div><div><span style="font-weight: bold;">EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS</span> Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor</div><div><br></div>
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